Узаконить перепланировку в Минске

Узаконить перепланировку квартиры Минск

Узаконить перепланировку в Минске, а также в других городах Беларуси стало намного проще — теперь вам не нужно часами стоять в очередях. Все согласования проекта перепланировки быстро и гарантированно выполнят специалисты юридической компании «ТУРГА-Груп».

Существует мнение: если сделать незаконную перепланировку и не впускать в квартиру посторонних, то наказания можно избежать.

Тем не менее за прошлый год работники Министерства жилищно-коммунального хозяйства (МЖКХ) выявили в Минске 1.086 незаконных перепланировок, выдали 1.044 предписания на их устранение, составили 802 протокола об административных правонарушениях и направили в суд 261 дело.

Незаконная перепланировка квартирыэто перепланировка, выполненная: 

  1. без разрешения исполкома на проектирование и выполнение строительных работ;
  2. с разрешением исполкома, но без разработки и согласования проекта;
  3. по прохождению более 2 лет с момента получения разрешений и разработки проекта (однако, в каждом районе Минска есть свои нюансы – срок может отличаться);
  4. с нарушением согласованного исходного проекта или план-схемы;

При этом не важно, сделаны работы 10 лет назад или вчера, прошлым владельцем квартиры или текущим.

Какие  детали перепланировки обязательно надо узаконить

Обязательно необходимо утверждать все изменения, касающиеся несущих стен, переноса и объединения с/у, ванной, коридора, не несущих стен с электрикой, переноса коммуникаций и вентиляции. Это позволит быть защищёнными в вопросах проблем с соседями, затоплений вами/вас, а также при продаже, разделении квартиры.

Не таким существенным считается изменение планировочного решения путём демонтажа или установки не несущей перегородки (может определить специалист по техпаспорту квартиры) небольших размеров без электропроводки, если при этом ванная и с/у не затронуты.

Если вы не хотите головной боли в самый неподходящий момент, лучше согласовать любые изменения.

В каких случаях и кто может обнаружить изменения в Вашей планировке?

Наиболее частые и проблемные обнаружения незаконных изменений:

  1. Жалобы соседей;
  2. Затопления вашей квартиры или под вами;
  3. Выход инженера ЖЭС’а, ТС или другой обслуживающей организации;
  4. Капитальный ремонт дома;
  5. Трещины в стенах у соседей;

Что бывает за самовольную перепланировку квартир?

Обычно всё обходится штрафом от 10 до 50 базовых величин – в зависимости от сделанных изменений. При серьёзных нарушениях норм могут заставить через суд возвратить помещение в исходное состояние.

Однако при грамотном подходе Вы получите минимальный штраф (10БВ) и ряд существенных плюсов при утверждении по факту.

Последовательность регистрации самовольной перепланировки

  1. Обращение в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (оформление заявки на получение новой Ведомости технических характеристик).
  2. Получение Ведомости технических характеристик РУП «МГА ГР и ЗК».
  3. Обращение к Нам и получение Технического заключения о состоянии строительных конструкций.
  4. Подача заявления в Администрацию вашего района со всеми выше перечисленными документами. Оплата административного штрафа (10-30 минимальных базовых величин без повреждения несущих конструкций, 30-50 МБВ при повреждении несущих конструкций).
  5. Получение Решения Администрации района об утверждении самовольной перепланировки.
  6. Подача Заявления в РУП «МГА ГР и ЗК» на регистрацию и изготовление технического паспорта.
  7. Получение нового Технического паспорта и регистрационного удостоверения.

Если вы не располагаете достаточным количеством времени и не хотите целыми днями бегать по различным инстанциям и стоять в очередях, мы поможем вам узаконить перепланировку объектов недвижимости быстро и без хлопот. Вы получите все необходимые документы в самые сжатые сроки.

 

Комментарии закрыты.


Яндекс.Метрика

Самый модный вид фитнеса - ЭМС тренировки Минск в новом фитнес зале ELECTROFITNESS.BY.
Товары для кухни, наборы посуды и столовая посуда недорого - интернет магазин DOLLAR.BY.
Протезирование, имплантация зубов Минск в Центре стоматологической имплантации, отбеливание зубов в Минске.
Авторизованный технический центр Panasonic в Беларуси предлагает купить мини АТС в Минске с доставкой и установкой.
Стильно и недорого - предлагаем купить мужскую куртку в Минске от WOODMAN коллекции осень-зима 2016 г.
Микроскопы, хроматографы, дистилляторы и другое лабораторное оборудование в Минске со склада ЗАО Белпромприбор.